Aubervilliers ou Rueil-Malmaison : où vivre ?
Comparatif de Aubervilliers et Rueil-Malmaison : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Aubervilliers, le niveau de vie est plus élevé à Rueil-Malmaison, la délinquance enregistrée est plus faible à Rueil-Malmaison.
| Indicateur | Aubervilliers | Rueil-Malmaison |
|---|---|---|
| Population | 88 365 | 82 874 |
| Évolution de population | +6,7 % | -0,7 % |
| Prix maison (médiane) | 4 540 €/m² | 7 920 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 102 €/m² | 5 764 €/m² |
| Loyer appartement | 18,5 €/m²/mois | 22,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 64,4 % | 35,1 % |
| Niveau de vie médian | 17 210 €/an | 37 730 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 42 m² | 65 m² |
| Taux de pauvreté | 42,0 % | 9,3 % |
| Délinquance enregistrée | 45,9 ‰ | 25,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 11,5 % | 9,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,6 | 5,6 |
| Réussite au brevet | 86,2 % | 95,7 % |
| Réussite au bac (G&T) | 90,0 % | 97,1 % |
| Éligibilité fibre | 92,6 % | 98,1 % |
| Sites mobiles 5G | 50 | 45 |
| Conso élec. / logement | 2 749 kWh | 3 556 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 42,4 % | 60,4 % |
| Participation (2022) | 63,5 % | 79,0 % |
| Température moyenne | n.d. | 12,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 51/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 36/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 33/100 | 45/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Aubervilliers ou à Rueil-Malmaison ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 540 €/m² à Aubervilliers et de 7 920 €/m² à Rueil-Malmaison. Acheter une maison y est plus abordable à Aubervilliers, environ 43 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Aubervilliers ou à Rueil-Malmaison ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 18,5 €/m²/mois à Aubervilliers contre 22,1 €/m²/mois à Rueil-Malmaison. Se loger en location coûte moins cher à Aubervilliers.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Aubervilliers ou Rueil-Malmaison ?
- Le niveau de vie médian atteint 17 210 € par an à Aubervilliers et 37 730 € à Rueil-Malmaison. Il est plus élevé à Rueil-Malmaison.
- Aubervilliers ou Rueil-Malmaison : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 45,9 ‰ à Aubervilliers et de 25,8 ‰ à Rueil-Malmaison (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Rueil-Malmaison ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.