Baden ou Guer : où vivre ?
Comparatif de Baden et Guer : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Guer, le niveau de vie est plus élevé à Baden, la délinquance enregistrée est plus faible à Guer.
| Indicateur | Baden | Guer |
|---|---|---|
| Population | 5 086 | 6 208 |
| Évolution de population | +0,1 % | -3,5 % |
| Prix maison (médiane) | 3 971 €/m² | 1 238 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 659 €/m² | 1 916 €/m² |
| Loyer appartement | 12,1 €/m²/mois | 9,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 23,1 % | 23,3 % |
| Niveau de vie médian | 31 260 €/an | 25 420 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 85 m² | 133 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 9,0 % |
| Délinquance enregistrée | 27,0 ‰ | 23,9 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,7 % | 7,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,9 | 16,1 |
| Réussite au brevet | n.d. | 91,8 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 96,0 % |
| Éligibilité fibre | 96,6 % | 81,6 % |
| Sites mobiles 5G | 1 | 3 |
| Conso élec. / logement | 6 004 kWh | 5 174 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 41,3 % | 29,5 % |
| Participation (2022) | 81,1 % | 76,9 % |
| Ensoleillement / an | 1 868 h | 1 868 h |
| Température moyenne | 11,8 °C | 11,8 °C |
| Indice Famille (/100) | 26/100 | 52/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 54/100 | 33/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 26/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Baden ou à Guer ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 971 €/m² à Baden et de 1 238 €/m² à Guer. Acheter une maison y est plus abordable à Guer, environ 69 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Baden ou à Guer ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,1 €/m²/mois à Baden contre 9,9 €/m²/mois à Guer. Se loger en location coûte moins cher à Guer.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Baden ou Guer ?
- Le niveau de vie médian atteint 31 260 € par an à Baden et 25 420 € à Guer. Il est plus élevé à Baden.
- Baden ou Guer : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 27,0 ‰ à Baden et de 23,9 ‰ à Guer (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Guer ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.