Baden ou Vannes : où vivre ?
Comparatif de Baden et Vannes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Vannes, le niveau de vie est plus élevé à Baden, la délinquance enregistrée est plus faible à Baden.
| Indicateur | Baden | Vannes |
|---|---|---|
| Population | 5 086 | 55 790 |
| Évolution de population | +0,1 % | +1,5 % |
| Prix maison (médiane) | 3 971 €/m² | 3 961 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 659 €/m² | 3 750 €/m² |
| Loyer appartement | 12,1 €/m²/mois | 13,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 23,1 % | 28,8 % |
| Niveau de vie médian | 31 260 €/an | 27 430 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 85 m² | 73 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 15,1 % |
| Délinquance enregistrée | 27,0 ‰ | 30,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,7 % | 3,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,9 | 18,3 |
| Réussite au brevet | n.d. | 93,4 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 98,1 % |
| Éligibilité fibre | 96,6 % | 96,4 % |
| Sites mobiles 5G | 1 | 25 |
| Conso élec. / logement | 6 004 kWh | 2 931 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 41,3 % | 47,5 % |
| Participation (2022) | 81,1 % | 76,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 868 h | 1 868 h |
| Température moyenne | 11,8 °C | 11,8 °C |
| Indice Famille (/100) | 26/100 | 49/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 54/100 | 50/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 40/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Baden ou à Vannes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 971 €/m² à Baden et de 3 961 €/m² à Vannes. Acheter une maison y est plus abordable à Vannes.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Baden ou à Vannes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,1 €/m²/mois à Baden contre 13,2 €/m²/mois à Vannes. Se loger en location coûte moins cher à Baden.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Baden ou Vannes ?
- Le niveau de vie médian atteint 31 260 € par an à Baden et 27 430 € à Vannes. Il est plus élevé à Baden.
- Baden ou Vannes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 27,0 ‰ à Baden et de 30,6 ‰ à Vannes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Baden ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.