Balma ou Labège : où vivre ?
Comparatif de Balma et Labège : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Labège, le niveau de vie est plus élevé à Balma, la délinquance enregistrée est plus faible à Balma.
| Indicateur | Balma | Labège |
|---|---|---|
| Population | 17 772 | 4 392 |
| Évolution de population | +7,6 % | -3,6 % |
| Prix maison (médiane) | 4 000 €/m² | 3 288 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 383 €/m² | 3 111 €/m² |
| Loyer appartement | 12,9 €/m²/mois | 12,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 24,6 % | 26,2 % |
| Niveau de vie médian | 31 580 €/an | 29 550 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 93 m² | 95 m² |
| Taux de pauvreté | 11,0 % | 14,0 % |
| Délinquance enregistrée | 34,2 ‰ | 41,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,8 % | 0,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 14,6 | 18,2 |
| Réussite au brevet | 87,8 % | 92,0 % |
| Éligibilité fibre | 99,4 % | 63,5 % |
| Sites mobiles 5G | 15 | 12 |
| Conso élec. / logement | 3 852 kWh | 3 850 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 50,8 % | 60,1 % |
| Participation (2022) | 83,1 % | 83,0 % |
| Ensoleillement / an | 2 054 h | 2 054 h |
| Température moyenne | 12,2 °C | 12,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 46/100 | 53/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 63/100 | 47/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 49/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Balma ou à Labège ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 000 €/m² à Balma et de 3 288 €/m² à Labège. Acheter une maison y est plus abordable à Labège, environ 18 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Balma ou à Labège ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,9 €/m²/mois à Balma contre 12,9 €/m²/mois à Labège. Se loger en location coûte moins cher à Labège.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Balma ou Labège ?
- Le niveau de vie médian atteint 31 580 € par an à Balma et 29 550 € à Labège. Il est plus élevé à Balma.
- Balma ou Labège : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 34,2 ‰ à Balma et de 41,8 ‰ à Labège (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Balma ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.