Basse-Terre ou Saint-François : où vivre ?
Comparatif de Basse-Terre et Saint-François : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Basse-Terre, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-François.
| Indicateur | Basse-Terre | Saint-François |
|---|---|---|
| Population | 9 417 | 13 942 |
| Évolution de population | -5,3 % | -12,0 % |
| Prix maison (médiane) | 1 464 €/m² | 3 946 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 319 €/m² | 4 671 €/m² |
| Loyer appartement | 13,2 €/m²/mois | 15,4 €/m²/mois |
| Délinquance enregistrée | 41,9 ‰ | 33,0 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 0,0 % | 0,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 23,4 | 11,5 |
| Réussite au brevet | 94,4 % | 91,1 % |
| Réussite au bac (G&T) | 94,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 95,4 % | 94,3 % |
| Sites mobiles 5G | 8 | 4 |
| Conso élec. / logement | 2 719 kWh | 4 559 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 48,3 % | 51,7 % |
| Ensoleillement / an | 2 320 h | 2 320 h |
| Température moyenne | 25,4 °C | 25,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 55/100 | 47/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 72/100 | 42/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 38/100 | 40/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Basse-Terre ou à Saint-François ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 464 €/m² à Basse-Terre et de 3 946 €/m² à Saint-François. Acheter une maison y est plus abordable à Basse-Terre, environ 63 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Basse-Terre ou à Saint-François ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 13,2 €/m²/mois à Basse-Terre contre 15,4 €/m²/mois à Saint-François. Se loger en location coûte moins cher à Basse-Terre.
- Basse-Terre ou Saint-François : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 41,9 ‰ à Basse-Terre et de 33,0 ‰ à Saint-François (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-François ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.