Baud ou Kervignac : où vivre ?
Comparatif de Baud et Kervignac : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Baud, le niveau de vie est plus élevé à Kervignac, la délinquance enregistrée est plus faible à Kervignac.
| Indicateur | Baud | Kervignac |
|---|---|---|
| Population | 6 367 | 7 204 |
| Évolution de population | +0,2 % | +4,6 % |
| Prix maison (médiane) | 1 804 €/m² | 2 600 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 097 €/m² | 2 857 €/m² |
| Loyer appartement | 11,6 €/m²/mois | 12,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,0 % | 26,1 % |
| Niveau de vie médian | 25 780 €/an | 28 090 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 123 m² | 98 m² |
| Taux de pauvreté | 9,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 15,4 ‰ | 10,7 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 14,8 % | 5,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 11,0 | 8,3 |
| Réussite au brevet | 91,3 % | 97,9 % |
| Éligibilité fibre | 90,4 % | 92,6 % |
| Sites mobiles 5G | 4 | 6 |
| Conso élec. / logement | 4 844 kWh | 5 539 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 28,0 % | 34,7 % |
| Participation (2022) | 79,0 % | 83,8 % |
| Ensoleillement / an | 1 868 h | 1 868 h |
| Température moyenne | 11,8 °C | 11,8 °C |
| Indice Famille (/100) | 46/100 | 82/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 37/100 | 49/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 29/100 | 48/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Baud ou à Kervignac ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 804 €/m² à Baud et de 2 600 €/m² à Kervignac. Acheter une maison y est plus abordable à Baud, environ 31 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Baud ou à Kervignac ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,6 €/m²/mois à Baud contre 12,2 €/m²/mois à Kervignac. Se loger en location coûte moins cher à Baud.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Baud ou Kervignac ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 780 € par an à Baud et 28 090 € à Kervignac. Il est plus élevé à Kervignac.
- Baud ou Kervignac : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 15,4 ‰ à Baud et de 10,7 ‰ à Kervignac (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Kervignac ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.