Bazas ou La Brède : où vivre ?
Comparatif de Bazas et La Brède : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Bazas, le niveau de vie est plus élevé à La Brède, la délinquance enregistrée est plus faible à Bazas.
| Indicateur | Bazas | La Brède |
|---|---|---|
| Population | 4 854 | 4 386 |
| Évolution de population | +1,5 % | +8,6 % |
| Prix maison (médiane) | 1 596 €/m² | 2 962 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 295 €/m² | 2 969 €/m² |
| Loyer appartement | 9,8 €/m²/mois | 14,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 24,9 % | 27,3 % |
| Niveau de vie médian | 23 660 €/an | 32 030 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 183 m² | 108 m² |
| Taux de pauvreté | 18,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 23,3 ‰ | 28,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,2 % | 6,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 22,7 | 13,7 |
| Réussite au brevet | 74,7 % | 94,4 % |
| Réussite au bac (G&T) | 94,0 % | 99,0 % |
| Éligibilité fibre | 97,4 % | 97,7 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 3 |
| Conso élec. / logement | 3 660 kWh | 6 744 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 32,4 % | 39,4 % |
| Participation (2022) | 79,2 % | 81,5 % |
| Ensoleillement / an | 2 123 h | 2 123 h |
| Température moyenne | 13,3 °C | 13,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 29/100 | 51/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 43/100 | 48/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 40/100 | 44/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Bazas ou à La Brède ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 596 €/m² à Bazas et de 2 962 €/m² à La Brède. Acheter une maison y est plus abordable à Bazas, environ 46 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Bazas ou à La Brède ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,8 €/m²/mois à Bazas contre 14,6 €/m²/mois à La Brède. Se loger en location coûte moins cher à Bazas.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Bazas ou La Brède ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 660 € par an à Bazas et 32 030 € à La Brède. Il est plus élevé à La Brède.
- Bazas ou La Brède : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 23,3 ‰ à Bazas et de 28,4 ‰ à La Brède (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Bazas ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.