Bourges ou Épinay-sur-Seine : où vivre ?
Comparatif de Bourges et Épinay-sur-Seine : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Bourges, le niveau de vie est plus élevé à Bourges, la délinquance enregistrée est plus faible à Épinay-sur-Seine.
| Indicateur | Bourges | Épinay-sur-Seine |
|---|---|---|
| Population | 64 186 | 52 833 |
| Évolution de population | -2,6 % | -0,8 % |
| Prix maison (médiane) | 1 684 €/m² | 3 591 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 500 €/m² | 2 726 €/m² |
| Loyer appartement | 11,2 €/m²/mois | 16,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,7 % | 50,5 % |
| Niveau de vie médian | 24 230 €/an | 19 650 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 162 m² | 72 m² |
| Taux de pauvreté | 21,6 % | 32,8 % |
| Délinquance enregistrée | 38,7 ‰ | 28,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 7,0 % | 10,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,8 | 9,3 |
| Réussite au brevet | 90,4 % | 83,4 % |
| Réussite au bac (G&T) | 96,8 % | 90,1 % |
| Éligibilité fibre | 97,4 % | 98,5 % |
| Sites mobiles 5G | 42 | 23 |
| Conso élec. / logement | 3 253 kWh | 2 983 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 38,0 % | 32,9 % |
| Participation (2022) | 65,2 % | 64,5 % |
| Ensoleillement / an | 1 856 h | n.d. |
| Température moyenne | 11,4 °C | n.d. |
| Indice Famille (/100) | 38/100 | 41/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 57/100 | 54/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 38/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Bourges ou à Épinay-sur-Seine ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 684 €/m² à Bourges et de 3 591 €/m² à Épinay-sur-Seine. Acheter une maison y est plus abordable à Bourges, environ 53 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Bourges ou à Épinay-sur-Seine ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,2 €/m²/mois à Bourges contre 16,5 €/m²/mois à Épinay-sur-Seine. Se loger en location coûte moins cher à Bourges.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Bourges ou Épinay-sur-Seine ?
- Le niveau de vie médian atteint 24 230 € par an à Bourges et 19 650 € à Épinay-sur-Seine. Il est plus élevé à Bourges.
- Bourges ou Épinay-sur-Seine : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 38,7 ‰ à Bourges et de 28,2 ‰ à Épinay-sur-Seine (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Épinay-sur-Seine ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.