Bourges ou Montauban : où vivre ?
Comparatif de Bourges et Montauban : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Bourges, le niveau de vie est plus élevé à Montauban, la délinquance enregistrée est plus faible à Montauban.
| Indicateur | Bourges | Montauban |
|---|---|---|
| Population | 64 186 | 62 945 |
| Évolution de population | -2,6 % | +2,8 % |
| Prix maison (médiane) | 1 684 €/m² | 1 963 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 500 €/m² | 1 875 €/m² |
| Loyer appartement | 11,2 €/m²/mois | 11,8 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,7 % | 28,7 % |
| Niveau de vie médian | 24 230 €/an | 24 600 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 162 m² | 131 m² |
| Taux de pauvreté | 21,6 % | 19,8 % |
| Délinquance enregistrée | 38,7 ‰ | 26,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 7,0 % | 4,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,8 | 10,5 |
| Réussite au brevet | 90,4 % | 90,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | 96,8 % | 96,1 % |
| Éligibilité fibre | 97,4 % | 97,1 % |
| Sites mobiles 5G | 42 | 31 |
| Conso élec. / logement | 3 253 kWh | 4 266 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 38,0 % | 36,2 % |
| Participation (2022) | 65,2 % | 76,1 % |
| Ensoleillement / an | 1 856 h | 2 104 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 13,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 38/100 | 48/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 57/100 | 56/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 39/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Bourges ou à Montauban ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 684 €/m² à Bourges et de 1 963 €/m² à Montauban. Acheter une maison y est plus abordable à Bourges, environ 14 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Bourges ou à Montauban ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,2 €/m²/mois à Bourges contre 11,8 €/m²/mois à Montauban. Se loger en location coûte moins cher à Bourges.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Bourges ou Montauban ?
- Le niveau de vie médian atteint 24 230 € par an à Bourges et 24 600 € à Montauban. Il est plus élevé à Montauban.
- Bourges ou Montauban : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 38,7 ‰ à Bourges et de 26,1 ‰ à Montauban (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montauban ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.