Brunoy ou Épinay-sur-Orge : où vivre ?
Comparatif de Brunoy et Épinay-sur-Orge : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Épinay-sur-Orge, le niveau de vie est plus élevé à Épinay-sur-Orge, la délinquance enregistrée est plus faible à Brunoy.
| Indicateur | Brunoy | Épinay-sur-Orge |
|---|---|---|
| Population | 25 643 | 10 722 |
| Évolution de population | -2,8 % | +1,0 % |
| Prix maison (médiane) | 4 013 €/m² | 3 875 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 978 €/m² | 3 756 €/m² |
| Loyer appartement | 17,1 €/m²/mois | 17,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,0 % | 31,8 % |
| Niveau de vie médian | 31 120 €/an | 32 080 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 104 m² | 85 m² |
| Taux de pauvreté | 12,2 % | 10,0 % |
| Délinquance enregistrée | 21,8 ‰ | 33,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 15,5 % | 11,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 3,9 | 3,7 |
| Réussite au brevet | 95,2 % | 92,1 % |
| Réussite au bac (G&T) | 93,7 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 98,5 % | 89,1 % |
| Sites mobiles 5G | 14 | 10 |
| Conso élec. / logement | 3 842 kWh | 3 717 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 49,9 % | 51,3 % |
| Participation (2022) | 76,5 % | 76,4 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | 1 745 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 52/100 | 36/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 71/100 | 53/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 47/100 | 34/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Brunoy ou à Épinay-sur-Orge ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 013 €/m² à Brunoy et de 3 875 €/m² à Épinay-sur-Orge. Acheter une maison y est plus abordable à Épinay-sur-Orge, environ 3 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Brunoy ou à Épinay-sur-Orge ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 17,1 €/m²/mois à Brunoy contre 17,0 €/m²/mois à Épinay-sur-Orge. Se loger en location coûte moins cher à Épinay-sur-Orge.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Brunoy ou Épinay-sur-Orge ?
- Le niveau de vie médian atteint 31 120 € par an à Brunoy et 32 080 € à Épinay-sur-Orge. Il est plus élevé à Épinay-sur-Orge.
- Brunoy ou Épinay-sur-Orge : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 21,8 ‰ à Brunoy et de 33,3 ‰ à Épinay-sur-Orge (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Brunoy ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.