Buc ou Magny-les-Hameaux : où vivre ?
Comparatif de Buc et Magny-les-Hameaux : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Magny-les-Hameaux, le niveau de vie est plus élevé à Buc, la délinquance enregistrée est plus faible à Magny-les-Hameaux.
| Indicateur | Buc | Magny-les-Hameaux |
|---|---|---|
| Population | 5 816 | 9 386 |
| Évolution de population | +4,4 % | +2,4 % |
| Prix maison (médiane) | 5 316 €/m² | 3 692 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 5 167 €/m² | 2 976 €/m² |
| Loyer appartement | 19,5 €/m²/mois | 16,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 30,0 % | 30,9 % |
| Niveau de vie médian | 39 130 €/an | 31 720 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 76 m² | 107 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 9,0 % |
| Délinquance enregistrée | 19,4 ‰ | 18,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 5,2 % | 2,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 10,3 | 5,3 |
| Réussite au brevet | 98,9 % | 85,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | 100,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 96,7 % | 99,8 % |
| Sites mobiles 5G | 4 | 9 |
| Conso élec. / logement | 4 372 kWh | 4 375 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 58,1 % | 48,1 % |
| Participation (2022) | 83,8 % | 78,0 % |
| Ensoleillement / an | 1 696 h | 1 696 h |
| Température moyenne | 11,3 °C | 11,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 56/100 | 39/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 58/100 | 73/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 44/100 | 52/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Buc ou à Magny-les-Hameaux ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 5 316 €/m² à Buc et de 3 692 €/m² à Magny-les-Hameaux. Acheter une maison y est plus abordable à Magny-les-Hameaux, environ 31 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Buc ou à Magny-les-Hameaux ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 19,5 €/m²/mois à Buc contre 16,3 €/m²/mois à Magny-les-Hameaux. Se loger en location coûte moins cher à Magny-les-Hameaux.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Buc ou Magny-les-Hameaux ?
- Le niveau de vie médian atteint 39 130 € par an à Buc et 31 720 € à Magny-les-Hameaux. Il est plus élevé à Buc.
- Buc ou Magny-les-Hameaux : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 19,4 ‰ à Buc et de 18,4 ‰ à Magny-les-Hameaux (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Magny-les-Hameaux ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.