Cabestany ou Rivesaltes : où vivre ?
Comparatif de Cabestany et Rivesaltes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Rivesaltes, le niveau de vie est plus élevé à Cabestany, la délinquance enregistrée est plus faible à Cabestany.
| Indicateur | Cabestany | Rivesaltes |
|---|---|---|
| Population | 10 465 | 9 270 |
| Évolution de population | +5,9 % | +3,9 % |
| Prix maison (médiane) | 2 548 €/m² | 2 008 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 309 €/m² | 1 618 €/m² |
| Loyer appartement | 12,1 €/m²/mois | 11,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,5 % | 30,0 % |
| Niveau de vie médian | 26 360 €/an | 22 080 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 114 m² | 136 m² |
| Taux de pauvreté | 15,0 % | 22,0 % |
| Délinquance enregistrée | 24,6 ‰ | 33,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 0,8 % | 1,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 29,6 | 17,3 |
| Réussite au brevet | 90,4 % | 90,5 % |
| Éligibilité fibre | 98,1 % | 96,1 % |
| Sites mobiles 5G | 5 | 9 |
| Conso élec. / logement | 4 500 kWh | 4 204 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 43,7 % | 34,2 % |
| Participation (2022) | 77,2 % | 74,4 % |
| Ensoleillement / an | 2 315 h | 2 315 h |
| Température moyenne | 12,0 °C | 12,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 48/100 | 45/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 59/100 | 49/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 45/100 | 35/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Cabestany ou à Rivesaltes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 548 €/m² à Cabestany et de 2 008 €/m² à Rivesaltes. Acheter une maison y est plus abordable à Rivesaltes, environ 21 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Cabestany ou à Rivesaltes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,1 €/m²/mois à Cabestany contre 11,0 €/m²/mois à Rivesaltes. Se loger en location coûte moins cher à Rivesaltes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Cabestany ou Rivesaltes ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 360 € par an à Cabestany et 22 080 € à Rivesaltes. Il est plus élevé à Cabestany.
- Cabestany ou Rivesaltes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,6 ‰ à Cabestany et de 33,6 ‰ à Rivesaltes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Cabestany ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.