Cachan ou Vincennes : où vivre ?
Comparatif de Cachan et Vincennes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Cachan, le niveau de vie est plus élevé à Vincennes, la délinquance enregistrée est plus faible à Cachan.
| Indicateur | Cachan | Vincennes |
|---|---|---|
| Population | 31 103 | 48 193 |
| Évolution de population | -0,7 % | +0,5 % |
| Prix maison (médiane) | 6 522 €/m² | 11 610 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 5 132 €/m² | 8 969 €/m² |
| Loyer appartement | 20,6 €/m²/mois | 26,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 43,3 % | 40,0 % |
| Niveau de vie médian | 28 610 €/an | 40 120 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 56 m² | 45 m² |
| Taux de pauvreté | 17,8 % | 8,9 % |
| Délinquance enregistrée | 24,5 ‰ | 29,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,1 % | 22,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,1 | 9,8 |
| Réussite au brevet | 90,4 % | 96,7 % |
| Réussite au bac (G&T) | 91,0 % | 97,6 % |
| Éligibilité fibre | 97,1 % | 98,5 % |
| Sites mobiles 5G | 14 | 13 |
| Conso élec. / logement | 2 674 kWh | 2 915 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 51,6 % | 58,3 % |
| Participation (2022) | 77,0 % | 82,6 % |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 37/100 | 51/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 57/100 | 61/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 43/100 | 46/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Cachan ou à Vincennes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 6 522 €/m² à Cachan et de 11 610 €/m² à Vincennes. Acheter une maison y est plus abordable à Cachan, environ 44 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Cachan ou à Vincennes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 20,6 €/m²/mois à Cachan contre 26,7 €/m²/mois à Vincennes. Se loger en location coûte moins cher à Cachan.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Cachan ou Vincennes ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 610 € par an à Cachan et 40 120 € à Vincennes. Il est plus élevé à Vincennes.
- Cachan ou Vincennes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,5 ‰ à Cachan et de 29,6 ‰ à Vincennes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Cachan ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.