Cahors ou Figeac : où vivre ?
Comparatif de Cahors et Figeac : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Cahors, le niveau de vie est plus élevé à Figeac, la délinquance enregistrée est plus faible à Cahors.
| Indicateur | Cahors | Figeac |
|---|---|---|
| Population | 20 050 | 9 793 |
| Évolution de population | +4,2 % | -0,4 % |
| Prix maison (médiane) | 1 456 €/m² | 1 528 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 438 €/m² | 1 556 €/m² |
| Loyer appartement | 9,7 €/m²/mois | 10,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 24,0 % | 24,6 % |
| Niveau de vie médian | 24 110 €/an | 24 940 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 168 m² | 160 m² |
| Taux de pauvreté | 20,0 % | 17,0 % |
| Délinquance enregistrée | 36,5 ‰ | 41,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,1 % | 7,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 12,0 | 14,3 |
| Réussite au brevet | 85,5 % | 89,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | 94,8 % | 96,5 % |
| Éligibilité fibre | 94,5 % | 96,5 % |
| Sites mobiles 5G | 11 | 4 |
| Conso élec. / logement | 3 339 kWh | 3 169 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 38,6 % | 35,7 % |
| Participation (2022) | 74,3 % | 74,2 % |
| Ensoleillement / an | 2 127 h | 2 127 h |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 31/100 | 34/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 38/100 | 54/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 36/100 | 37/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Cahors ou à Figeac ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 456 €/m² à Cahors et de 1 528 €/m² à Figeac. Acheter une maison y est plus abordable à Cahors, environ 5 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Cahors ou à Figeac ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,7 €/m²/mois à Cahors contre 10,2 €/m²/mois à Figeac. Se loger en location coûte moins cher à Cahors.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Cahors ou Figeac ?
- Le niveau de vie médian atteint 24 110 € par an à Cahors et 24 940 € à Figeac. Il est plus élevé à Figeac.
- Cahors ou Figeac : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 36,5 ‰ à Cahors et de 41,4 ‰ à Figeac (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Cahors ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.