Calais ou Lens : où vivre ?
Comparatif de Calais et Lens : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Lens, le niveau de vie est plus élevé à Calais, la délinquance enregistrée est plus faible à Calais.
| Indicateur | Calais | Lens |
|---|---|---|
| Population | 67 571 | 32 920 |
| Évolution de population | -11,1 % | +6,7 % |
| Prix maison (médiane) | 1 483 €/m² | 1 420 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 711 €/m² | 1 528 €/m² |
| Loyer appartement | 11,8 €/m²/mois | 11,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 34,8 % | 36,0 % |
| Niveau de vie médian | 20 270 €/an | 18 660 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 118 m² | 122 m² |
| Taux de pauvreté | 28,5 % | 35,4 % |
| Délinquance enregistrée | 31,5 ‰ | 43,7 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,0 % | 10,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 8,0 | 7,0 |
| Réussite au brevet | 83,5 % | 87,5 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,6 % | 94,7 % |
| Éligibilité fibre | 99,6 % | 94,0 % |
| Sites mobiles 5G | 28 | 28 |
| Conso élec. / logement | 3 148 kWh | 3 039 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 34,3 % | 40,5 % |
| Participation (2022) | 64,9 % | 62,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 787 h | 1 787 h |
| Température moyenne | 10,5 °C | 10,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 36/100 | 45/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 59/100 | 48/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 34/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Calais ou à Lens ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 483 €/m² à Calais et de 1 420 €/m² à Lens. Acheter une maison y est plus abordable à Lens, environ 4 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Calais ou à Lens ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,8 €/m²/mois à Calais contre 11,2 €/m²/mois à Lens. Se loger en location coûte moins cher à Lens.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Calais ou Lens ?
- Le niveau de vie médian atteint 20 270 € par an à Calais et 18 660 € à Lens. Il est plus élevé à Calais.
- Calais ou Lens : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 31,5 ‰ à Calais et de 43,7 ‰ à Lens (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Calais ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.