Cambrai ou Denain : où vivre ?
Comparatif de Cambrai et Denain : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Denain, le niveau de vie est plus élevé à Cambrai, la délinquance enregistrée est plus faible à Cambrai.
| Indicateur | Cambrai | Denain |
|---|---|---|
| Population | 31 134 | 20 665 |
| Évolution de population | -4,4 % | +2,5 % |
| Prix maison (médiane) | 1 263 €/m² | 884 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 531 €/m² | 969 €/m² |
| Loyer appartement | 9,4 €/m²/mois | 10,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 25,7 % | 37,7 % |
| Niveau de vie médian | 21 930 €/an | 16 330 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 143 m² | 169 m² |
| Taux de pauvreté | 24,2 % | 45,0 % |
| Délinquance enregistrée | 34,6 ‰ | 47,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 14,2 % | 9,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 11,6 | 10,2 |
| Réussite au brevet | 88,0 % | 75,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | 96,9 % | 88,6 % |
| Éligibilité fibre | 97,0 % | 98,0 % |
| Sites mobiles 5G | 11 | 15 |
| Conso élec. / logement | 3 491 kWh | 3 637 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 40,6 % | 22,7 % |
| Participation (2022) | 64,8 % | 62,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 634 h | 1 634 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 10,9 °C |
| Indice Famille (/100) | 33/100 | 37/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 50/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 22/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Cambrai ou à Denain ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 263 €/m² à Cambrai et de 884 €/m² à Denain. Acheter une maison y est plus abordable à Denain, environ 30 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Cambrai ou à Denain ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,4 €/m²/mois à Cambrai contre 10,3 €/m²/mois à Denain. Se loger en location coûte moins cher à Cambrai.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Cambrai ou Denain ?
- Le niveau de vie médian atteint 21 930 € par an à Cambrai et 16 330 € à Denain. Il est plus élevé à Cambrai.
- Cambrai ou Denain : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 34,6 ‰ à Cambrai et de 47,6 ‰ à Denain (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Cambrai ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.