Castelnau-de-Médoc ou Gradignan : où vivre ?
Comparatif de Castelnau-de-Médoc et Gradignan : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Castelnau-de-Médoc, le niveau de vie est plus élevé à Gradignan, la délinquance enregistrée est plus faible à Castelnau-de-Médoc.
| Indicateur | Castelnau-de-Médoc | Gradignan |
|---|---|---|
| Population | 4 907 | 26 952 |
| Évolution de population | +5,7 % | +2,5 % |
| Prix maison (médiane) | 2 766 €/m² | 3 804 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 704 €/m² | 3 500 €/m² |
| Loyer appartement | 11,6 €/m²/mois | 14,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 26,4 % | 29,1 % |
| Niveau de vie médian | 26 250 €/an | 29 230 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 97 m² | 84 m² |
| Taux de pauvreté | 10,0 % | 12,0 % |
| Délinquance enregistrée | 20,3 ‰ | 27,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 5,1 % | 4,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 12,2 | 12,6 |
| Réussite au brevet | 86,0 % | 85,4 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 96,0 % |
| Éligibilité fibre | 96,0 % | 99,3 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 14 |
| Conso élec. / logement | 4 862 kWh | 3 515 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 36,2 % | 48,2 % |
| Participation (2022) | 76,1 % | 79,2 % |
| Ensoleillement / an | 2 123 h | 2 123 h |
| Température moyenne | 13,3 °C | 13,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 37/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 33/100 | 63/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 48/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Castelnau-de-Médoc ou à Gradignan ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 766 €/m² à Castelnau-de-Médoc et de 3 804 €/m² à Gradignan. Acheter une maison y est plus abordable à Castelnau-de-Médoc, environ 27 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Castelnau-de-Médoc ou à Gradignan ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,6 €/m²/mois à Castelnau-de-Médoc contre 14,2 €/m²/mois à Gradignan. Se loger en location coûte moins cher à Castelnau-de-Médoc.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Castelnau-de-Médoc ou Gradignan ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 250 € par an à Castelnau-de-Médoc et 29 230 € à Gradignan. Il est plus élevé à Gradignan.
- Castelnau-de-Médoc ou Gradignan : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 20,3 ‰ à Castelnau-de-Médoc et de 27,6 ‰ à Gradignan (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Castelnau-de-Médoc ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.