Castelnaudary ou Gruissan : où vivre ?
Comparatif de Castelnaudary et Gruissan : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Castelnaudary, le niveau de vie est plus élevé à Gruissan, la délinquance enregistrée est plus faible à Castelnaudary.
| Indicateur | Castelnaudary | Gruissan |
|---|---|---|
| Population | 12 151 | 5 032 |
| Évolution de population | +13,7 % | +2,7 % |
| Prix maison (médiane) | 1 429 €/m² | 4 667 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 201 €/m² | 3 250 €/m² |
| Loyer appartement | 9,2 €/m²/mois | 12,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 24,8 % | 30,3 % |
| Niveau de vie médian | 22 270 €/an | 23 820 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 185 m² | 73 m² |
| Taux de pauvreté | 22,0 % | 18,0 % |
| Délinquance enregistrée | 35,3 ‰ | 42,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,6 % | 1,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,6 | 11,9 |
| Réussite au brevet | 84,3 % | n.d. |
| Réussite au bac (G&T) | 97,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 94,1 % | 98,2 % |
| Sites mobiles 5G | 5 | 10 |
| Conso élec. / logement | 4 035 kWh | 1 854 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 33,2 % | 39,5 % |
| Participation (2022) | 70,0 % | 80,0 % |
| Ensoleillement / an | 2 231 h | 2 231 h |
| Température moyenne | 13,2 °C | 13,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 26/100 | 12/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 30/100 | 44/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 31/100 | 49/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Castelnaudary ou à Gruissan ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 429 €/m² à Castelnaudary et de 4 667 €/m² à Gruissan. Acheter une maison y est plus abordable à Castelnaudary, environ 69 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Castelnaudary ou à Gruissan ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,2 €/m²/mois à Castelnaudary contre 12,0 €/m²/mois à Gruissan. Se loger en location coûte moins cher à Castelnaudary.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Castelnaudary ou Gruissan ?
- Le niveau de vie médian atteint 22 270 € par an à Castelnaudary et 23 820 € à Gruissan. Il est plus élevé à Gruissan.
- Castelnaudary ou Gruissan : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 35,3 ‰ à Castelnaudary et de 42,5 ‰ à Gruissan (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Castelnaudary ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.