Castres ou Mazamet : où vivre ?
Comparatif de Castres et Mazamet : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Mazamet, le niveau de vie est plus élevé à Castres, la délinquance enregistrée est plus faible à Mazamet.
| Indicateur | Castres | Mazamet |
|---|---|---|
| Population | 42 505 | 10 085 |
| Évolution de population | +2,2 % | -1,1 % |
| Prix maison (médiane) | 1 403 €/m² | 986 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 574 €/m² | 850 €/m² |
| Loyer appartement | 10,1 €/m²/mois | 8,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 25,7 % | 24,6 % |
| Niveau de vie médian | 23 620 €/an | 21 750 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 150 m² | 256 m² |
| Taux de pauvreté | 21,1 % | 25,0 % |
| Délinquance enregistrée | 30,2 ‰ | 28,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 4,6 % | 9,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,4 | 7,9 |
| Réussite au brevet | 88,7 % | 80,7 % |
| Réussite au bac (G&T) | 96,2 % | 90,4 % |
| Éligibilité fibre | 97,4 % | 99,0 % |
| Sites mobiles 5G | 26 | 5 |
| Conso élec. / logement | 3 717 kWh | 3 506 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 40,0 % | 31,9 % |
| Participation (2022) | 72,5 % | 70,5 % |
| Ensoleillement / an | 2 108 h | 2 108 h |
| Température moyenne | 12,2 °C | 12,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 38/100 | 19/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 54/100 | 63/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 41/100 | 43/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Castres ou à Mazamet ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 403 €/m² à Castres et de 986 €/m² à Mazamet. Acheter une maison y est plus abordable à Mazamet, environ 30 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Castres ou à Mazamet ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,1 €/m²/mois à Castres contre 8,9 €/m²/mois à Mazamet. Se loger en location coûte moins cher à Mazamet.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Castres ou Mazamet ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 620 € par an à Castres et 21 750 € à Mazamet. Il est plus élevé à Castres.
- Castres ou Mazamet : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 30,2 ‰ à Castres et de 28,8 ‰ à Mazamet (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Mazamet ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.