Caudebec-lès-Elbeuf ou Le Mesnil-Esnard : où vivre ?
Comparatif de Caudebec-lès-Elbeuf et Le Mesnil-Esnard : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Caudebec-lès-Elbeuf, le niveau de vie est plus élevé à Le Mesnil-Esnard, la délinquance enregistrée est plus faible à Le Mesnil-Esnard.
| Indicateur | Caudebec-lès-Elbeuf | Le Mesnil-Esnard |
|---|---|---|
| Population | 10 476 | 8 177 |
| Évolution de population | -5,3 % | -0,3 % |
| Prix maison (médiane) | 1 556 €/m² | 2 662 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 201 €/m² | 2 853 €/m² |
| Loyer appartement | 9,7 €/m²/mois | 12,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 26,7 % | 24,4 % |
| Niveau de vie médian | 21 880 €/an | 31 240 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 182 m² | 109 m² |
| Taux de pauvreté | 23,0 % | 8,0 % |
| Délinquance enregistrée | 28,9 ‰ | 20,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 10,2 % | 5,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 1,9 | 7,3 |
| Réussite au brevet | 73,6 % | 94,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 98,7 % |
| Éligibilité fibre | 96,6 % | 98,4 % |
| Sites mobiles 5G | 6 | 10 |
| Conso élec. / logement | 3 987 kWh | 4 340 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 32,8 % | 52,6 % |
| Participation (2022) | 69,4 % | 79,2 % |
| Ensoleillement / an | 1 692 h | 1 692 h |
| Température moyenne | 11,1 °C | 11,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 32/100 | 49/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 56/100 | 63/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 33/100 | 48/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Caudebec-lès-Elbeuf ou à Le Mesnil-Esnard ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 556 €/m² à Caudebec-lès-Elbeuf et de 2 662 €/m² à Le Mesnil-Esnard. Acheter une maison y est plus abordable à Caudebec-lès-Elbeuf, environ 42 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Caudebec-lès-Elbeuf ou à Le Mesnil-Esnard ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,7 €/m²/mois à Caudebec-lès-Elbeuf contre 12,7 €/m²/mois à Le Mesnil-Esnard. Se loger en location coûte moins cher à Caudebec-lès-Elbeuf.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Caudebec-lès-Elbeuf ou Le Mesnil-Esnard ?
- Le niveau de vie médian atteint 21 880 € par an à Caudebec-lès-Elbeuf et 31 240 € à Le Mesnil-Esnard. Il est plus élevé à Le Mesnil-Esnard.
- Caudebec-lès-Elbeuf ou Le Mesnil-Esnard : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 28,9 ‰ à Caudebec-lès-Elbeuf et de 20,5 ‰ à Le Mesnil-Esnard (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Le Mesnil-Esnard ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.