Caveirac ou Marguerittes : où vivre ?
Comparatif de Caveirac et Marguerittes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Marguerittes, le niveau de vie est plus élevé à Caveirac, la délinquance enregistrée est plus faible à Caveirac.
| Indicateur | Caveirac | Marguerittes |
|---|---|---|
| Population | 4 408 | 8 346 |
| Évolution de population | +10,9 % | -0,2 % |
| Prix maison (médiane) | 2 759 €/m² | 2 547 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 603 €/m² | 2 327 €/m² |
| Loyer appartement | 12,5 €/m²/mois | 12,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 25,8 % | 29,4 % |
| Niveau de vie médian | 29 160 €/an | 25 130 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 112 m² | 108 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 13,0 % |
| Délinquance enregistrée | 15,7 ‰ | 27,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,9 % | 1,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,8 | 13,2 |
| Réussite au brevet | n.d. | 86,5 % |
| Éligibilité fibre | 95,3 % | 97,0 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 5 |
| Conso élec. / logement | 5 774 kWh | 5 254 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 44,3 % | 37,4 % |
| Participation (2022) | 81,3 % | 74,9 % |
| Ensoleillement / an | 2 560 h | 2 560 h |
| Température moyenne | 13,4 °C | 13,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 30/100 | 34/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 56/100 | 52/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 44/100 | 40/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Caveirac ou à Marguerittes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 759 €/m² à Caveirac et de 2 547 €/m² à Marguerittes. Acheter une maison y est plus abordable à Marguerittes, environ 8 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Caveirac ou à Marguerittes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,5 €/m²/mois à Caveirac contre 12,3 €/m²/mois à Marguerittes. Se loger en location coûte moins cher à Marguerittes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Caveirac ou Marguerittes ?
- Le niveau de vie médian atteint 29 160 € par an à Caveirac et 25 130 € à Marguerittes. Il est plus élevé à Caveirac.
- Caveirac ou Marguerittes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 15,7 ‰ à Caveirac et de 27,5 ‰ à Marguerittes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Caveirac ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.