Cayenne ou Fréjus : où vivre ?
Comparatif de Cayenne et Fréjus : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Cayenne, la délinquance enregistrée est plus faible à Fréjus.
| Indicateur | Cayenne | Fréjus |
|---|---|---|
| Population | 62 675 | 59 719 |
| Évolution de population | +14,5 % | +5,4 % |
| Prix maison (médiane) | 2 464 €/m² | 3 983 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 587 €/m² | 4 022 €/m² |
| Loyer appartement | 15,8 €/m²/mois | 15,8 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | n.d. | 38,6 % |
| Niveau de vie médian | n.d. | 24 590 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | n.d. | 61 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 20,0 % |
| Délinquance enregistrée | 36,6 ‰ | 33,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,9 % | 2,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,9 | 9,7 |
| Réussite au brevet | 88,1 % | 88,9 % |
| Réussite au bac (G&T) | 87,5 % | 99,0 % |
| Éligibilité fibre | 95,7 % | 93,2 % |
| Sites mobiles 5G | 23 | 41 |
| Conso élec. / logement | 4 081 kWh | 3 558 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 59,3 % | 47,0 % |
| Participation (2022) | n.d. | 73,6 % |
| Ensoleillement / an | 2 011 h | 2 727 h |
| Température moyenne | 26,7 °C | 14,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 43/100 | 36/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 58/100 | 40/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Cayenne ou à Fréjus ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 464 €/m² à Cayenne et de 3 983 €/m² à Fréjus. Acheter une maison y est plus abordable à Cayenne, environ 38 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Cayenne ou à Fréjus ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,8 €/m²/mois à Cayenne contre 15,8 €/m²/mois à Fréjus. Se loger en location coûte moins cher à Cayenne.
- Cayenne ou Fréjus : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 36,6 ‰ à Cayenne et de 33,8 ‰ à Fréjus (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Fréjus ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.