Cébazat ou Lempdes : où vivre ?
Comparatif de Cébazat et Lempdes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Cébazat, le niveau de vie est plus élevé à Cébazat, la délinquance enregistrée est plus faible à Lempdes.
| Indicateur | Cébazat | Lempdes |
|---|---|---|
| Population | 8 953 | 8 709 |
| Évolution de population | +12,6 % | +4,3 % |
| Prix maison (médiane) | 2 309 €/m² | 2 314 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 208 €/m² | 1 912 €/m² |
| Loyer appartement | 11,7 €/m²/mois | 11,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 26,1 % | 25,7 % |
| Niveau de vie médian | 26 920 €/an | 26 680 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 122 m² | 140 m² |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | 11,0 % |
| Délinquance enregistrée | 18,5 ‰ | 18,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,0 % | 6,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 8,9 | 6,9 |
| Réussite au brevet | n.d. | 80,5 % |
| Éligibilité fibre | 95,1 % | 96,1 % |
| Sites mobiles 5G | 9 | 11 |
| Conso élec. / logement | 3 683 kWh | 3 718 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 40,2 % | 39,1 % |
| Participation (2022) | 77,5 % | 80,1 % |
| Ensoleillement / an | 1 875 h | 1 875 h |
| Température moyenne | 8,5 °C | 8,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 46/100 | 34/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 55/100 | 57/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 40/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Cébazat ou à Lempdes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 309 €/m² à Cébazat et de 2 314 €/m² à Lempdes. Acheter une maison y est plus abordable à Cébazat.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Cébazat ou à Lempdes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,7 €/m²/mois à Cébazat contre 11,4 €/m²/mois à Lempdes. Se loger en location coûte moins cher à Lempdes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Cébazat ou Lempdes ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 920 € par an à Cébazat et 26 680 € à Lempdes. Il est plus élevé à Cébazat.
- Cébazat ou Lempdes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 18,5 ‰ à Cébazat et de 18,3 ‰ à Lempdes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Lempdes ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.