Cergy ou Valence : où vivre ?
Comparatif de Cergy et Valence : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Valence, le niveau de vie est plus élevé à Valence, la délinquance enregistrée est plus faible à Cergy.
| Indicateur | Cergy | Valence |
|---|---|---|
| Population | 70 906 | 64 458 |
| Évolution de population | +6,9 % | +3,1 % |
| Prix maison (médiane) | 3 090 €/m² | 2 547 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 243 €/m² | 1 971 €/m² |
| Loyer appartement | 16,9 €/m²/mois | 11,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 44,9 % | 29,6 % |
| Niveau de vie médian | 22 560 €/an | 22 790 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 70 m² | 116 m² |
| Taux de pauvreté | 24,9 % | 24,1 % |
| Délinquance enregistrée | 27,1 ‰ | 38,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,4 % | 6,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 3,7 | 9,5 |
| Réussite au brevet | 79,4 % | 88,9 % |
| Réussite au bac (G&T) | 90,6 % | 95,2 % |
| Éligibilité fibre | 98,6 % | 95,0 % |
| Sites mobiles 5G | 39 | 38 |
| Conso élec. / logement | 3 321 kWh | 2 651 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 43,2 % | 41,1 % |
| Participation (2022) | 69,9 % | 72,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 714 h | 2 226 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 35/100 | 42/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 52/100 | 45/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 45/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Cergy ou à Valence ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 090 €/m² à Cergy et de 2 547 €/m² à Valence. Acheter une maison y est plus abordable à Valence, environ 18 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Cergy ou à Valence ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,9 €/m²/mois à Cergy contre 11,3 €/m²/mois à Valence. Se loger en location coûte moins cher à Valence.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Cergy ou Valence ?
- Le niveau de vie médian atteint 22 560 € par an à Cergy et 22 790 € à Valence. Il est plus élevé à Valence.
- Cergy ou Valence : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 27,1 ‰ à Cergy et de 38,4 ‰ à Valence (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Cergy ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.