Cestas ou Vayres : où vivre ?
Comparatif de Cestas et Vayres : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Vayres, le niveau de vie est plus élevé à Cestas, la délinquance enregistrée est plus faible à Vayres.
| Indicateur | Cestas | Vayres |
|---|---|---|
| Population | 16 666 | 4 615 |
| Évolution de population | +2,2 % | +10,9 % |
| Prix maison (médiane) | 3 444 €/m² | 2 383 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 937 €/m² | 2 314 €/m² |
| Loyer appartement | 14,6 €/m²/mois | 12,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 26,7 % | 27,8 % |
| Niveau de vie médian | 32 760 €/an | 26 310 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 83 m² | 114 m² |
| Taux de pauvreté | 5,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 29,8 ‰ | 21,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,3 % | 4,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 10,2 | 13,0 |
| Réussite au brevet | 94,5 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 96,5 % | 93,1 % |
| Sites mobiles 5G | 22 | 4 |
| Conso élec. / logement | 5 422 kWh | 5 270 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 45,2 % | 37,2 % |
| Participation (2022) | 83,1 % | 83,0 % |
| Ensoleillement / an | 2 123 h | 2 123 h |
| Température moyenne | 13,3 °C | 13,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 48/100 | 52/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 56/100 | 50/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 43/100 | 35/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Cestas ou à Vayres ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 444 €/m² à Cestas et de 2 383 €/m² à Vayres. Acheter une maison y est plus abordable à Vayres, environ 31 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Cestas ou à Vayres ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 14,6 €/m²/mois à Cestas contre 12,2 €/m²/mois à Vayres. Se loger en location coûte moins cher à Vayres.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Cestas ou Vayres ?
- Le niveau de vie médian atteint 32 760 € par an à Cestas et 26 310 € à Vayres. Il est plus élevé à Cestas.
- Cestas ou Vayres : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 29,8 ‰ à Cestas et de 21,4 ‰ à Vayres (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Vayres ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.