Chamalières ou Gerzat : où vivre ?
Comparatif de Chamalières et Gerzat : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Gerzat, le niveau de vie est plus élevé à Chamalières, la délinquance enregistrée est plus faible à Chamalières.
| Indicateur | Chamalières | Gerzat |
|---|---|---|
| Population | 17 509 | 10 335 |
| Évolution de population | -2,1 % | -0,4 % |
| Prix maison (médiane) | 3 447 €/m² | 2 197 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 348 €/m² | 1 842 €/m² |
| Loyer appartement | 12,7 €/m²/mois | 11,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 24,6 % | 26,9 % |
| Niveau de vie médian | 31 090 €/an | 25 110 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 132 m² | 136 m² |
| Taux de pauvreté | 11,0 % | 15,0 % |
| Délinquance enregistrée | 25,9 ‰ | 28,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 19,4 % | 8,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 10,9 | 6,8 |
| Réussite au brevet | 93,4 % | 85,5 % |
| Réussite au bac (G&T) | 97,3 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 97,5 % | 96,4 % |
| Sites mobiles 5G | 7 | 15 |
| Conso élec. / logement | 2 648 kWh | 3 619 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 51,0 % | 34,5 % |
| Participation (2022) | 80,3 % | 72,6 % |
| Ensoleillement / an | 1 875 h | 1 875 h |
| Température moyenne | 8,5 °C | 8,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 40/100 | 40/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 65/100 | 54/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 44/100 | 35/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Chamalières ou à Gerzat ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 447 €/m² à Chamalières et de 2 197 €/m² à Gerzat. Acheter une maison y est plus abordable à Gerzat, environ 36 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Chamalières ou à Gerzat ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,7 €/m²/mois à Chamalières contre 11,2 €/m²/mois à Gerzat. Se loger en location coûte moins cher à Gerzat.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Chamalières ou Gerzat ?
- Le niveau de vie médian atteint 31 090 € par an à Chamalières et 25 110 € à Gerzat. Il est plus élevé à Chamalières.
- Chamalières ou Gerzat : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 25,9 ‰ à Chamalières et de 28,1 ‰ à Gerzat (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Chamalières ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.