Champs-sur-Marne ou Nemours : où vivre ?
Comparatif de Champs-sur-Marne et Nemours : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Nemours, le niveau de vie est plus élevé à Champs-sur-Marne, la délinquance enregistrée est plus faible à Champs-sur-Marne.
| Indicateur | Champs-sur-Marne | Nemours |
|---|---|---|
| Population | 27 451 | 12 889 |
| Évolution de population | +0,7 % | -2,9 % |
| Prix maison (médiane) | 4 000 €/m² | 2 117 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 315 €/m² | 2 143 €/m² |
| Loyer appartement | 17,0 €/m²/mois | 13,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 39,0 % | 36,2 % |
| Niveau de vie médian | 26 240 €/an | 21 490 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 79 m² | 100 m² |
| Taux de pauvreté | 18,0 % | 25,0 % |
| Délinquance enregistrée | 20,8 ‰ | 35,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,7 % | 6,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,5 | 10,1 |
| Réussite au brevet | 88,4 % | 87,1 % |
| Réussite au bac (G&T) | 91,0 % | 97,0 % |
| Éligibilité fibre | 97,5 % | 97,9 % |
| Sites mobiles 5G | 15 | 6 |
| Conso élec. / logement | 3 543 kWh | 3 631 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 47,4 % | 33,3 % |
| Participation (2022) | 75,1 % | 69,4 % |
| Ensoleillement / an | 1 798 h | 1 798 h |
| Température moyenne | 11,0 °C | 11,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 44/100 | 37/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 58/100 | 52/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 44/100 | 37/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Champs-sur-Marne ou à Nemours ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 000 €/m² à Champs-sur-Marne et de 2 117 €/m² à Nemours. Acheter une maison y est plus abordable à Nemours, environ 47 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Champs-sur-Marne ou à Nemours ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 17,0 €/m²/mois à Champs-sur-Marne contre 13,0 €/m²/mois à Nemours. Se loger en location coûte moins cher à Nemours.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Champs-sur-Marne ou Nemours ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 240 € par an à Champs-sur-Marne et 21 490 € à Nemours. Il est plus élevé à Champs-sur-Marne.
- Champs-sur-Marne ou Nemours : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 20,8 ‰ à Champs-sur-Marne et de 35,2 ‰ à Nemours (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Champs-sur-Marne ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.