Châteauneuf-sur-Loire ou Gien : où vivre ?
Comparatif de Châteauneuf-sur-Loire et Gien : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Gien, le niveau de vie est plus élevé à Châteauneuf-sur-Loire, la délinquance enregistrée est plus faible à Châteauneuf-sur-Loire.
| Indicateur | Châteauneuf-sur-Loire | Gien |
|---|---|---|
| Population | 8 546 | 13 459 |
| Évolution de population | +4,3 % | -8,6 % |
| Prix maison (médiane) | 1 733 €/m² | 1 162 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 714 €/m² | 1 012 €/m² |
| Loyer appartement | 9,6 €/m²/mois | 9,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 22,1 % | 25,8 % |
| Niveau de vie médian | 26 130 €/an | 21 740 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 152 m² | 215 m² |
| Taux de pauvreté | 12,0 % | 26,0 % |
| Délinquance enregistrée | 20,0 ‰ | 24,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 11,5 % | 11,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,0 | 6,7 |
| Réussite au brevet | 85,2 % | 86,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 95,2 % |
| Éligibilité fibre | 98,0 % | 96,2 % |
| Sites mobiles 5G | 5 | 11 |
| Conso élec. / logement | 5 308 kWh | 4 386 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 32,2 % | 27,1 % |
| Participation (2022) | 76,1 % | 68,8 % |
| Ensoleillement / an | 1 823 h | 1 823 h |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 35/100 | 36/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 58/100 | 44/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 40/100 | 29/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Châteauneuf-sur-Loire ou à Gien ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 733 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire et de 1 162 €/m² à Gien. Acheter une maison y est plus abordable à Gien, environ 33 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Châteauneuf-sur-Loire ou à Gien ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,6 €/m²/mois à Châteauneuf-sur-Loire contre 9,3 €/m²/mois à Gien. Se loger en location coûte moins cher à Gien.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Châteauneuf-sur-Loire ou Gien ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 130 € par an à Châteauneuf-sur-Loire et 21 740 € à Gien. Il est plus élevé à Châteauneuf-sur-Loire.
- Châteauneuf-sur-Loire ou Gien : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 20,0 ‰ à Châteauneuf-sur-Loire et de 24,1 ‰ à Gien (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Châteauneuf-sur-Loire ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.