Chelles ou Vaires-sur-Marne : où vivre ?
Comparatif de Chelles et Vaires-sur-Marne : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Chelles, le niveau de vie est plus élevé à Vaires-sur-Marne, la délinquance enregistrée est plus faible à Vaires-sur-Marne.
| Indicateur | Chelles | Vaires-sur-Marne |
|---|---|---|
| Population | 54 620 | 13 931 |
| Évolution de population | +1,0 % | -1,8 % |
| Prix maison (médiane) | 3 750 €/m² | 4 091 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 370 €/m² | 3 714 €/m² |
| Loyer appartement | 16,8 €/m²/mois | 17,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 38,3 % | 34,2 % |
| Niveau de vie médian | 26 290 €/an | 29 990 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 78 m² | 81 m² |
| Taux de pauvreté | 17,6 % | 13,0 % |
| Délinquance enregistrée | 24,2 ‰ | 15,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,2 % | 11,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 15,4 | 2,9 |
| Réussite au brevet | 90,0 % | 88,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | 92,2 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 97,7 % | 99,6 % |
| Sites mobiles 5G | 26 | 8 |
| Conso élec. / logement | 3 684 kWh | 3 540 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 41,2 % | 46,5 % |
| Participation (2022) | 72,2 % | 76,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 798 h | 1 798 h |
| Température moyenne | 11,0 °C | 11,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 40/100 | 42/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 58/100 | 67/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 52/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Chelles ou à Vaires-sur-Marne ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 750 €/m² à Chelles et de 4 091 €/m² à Vaires-sur-Marne. Acheter une maison y est plus abordable à Chelles, environ 8 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Chelles ou à Vaires-sur-Marne ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,8 €/m²/mois à Chelles contre 17,1 €/m²/mois à Vaires-sur-Marne. Se loger en location coûte moins cher à Chelles.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Chelles ou Vaires-sur-Marne ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 290 € par an à Chelles et 29 990 € à Vaires-sur-Marne. Il est plus élevé à Vaires-sur-Marne.
- Chelles ou Vaires-sur-Marne : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,2 ‰ à Chelles et de 15,8 ‰ à Vaires-sur-Marne (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Vaires-sur-Marne ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.