Coignières ou Montesson : où vivre ?
Comparatif de Coignières et Montesson : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Coignières, le niveau de vie est plus élevé à Montesson, la délinquance enregistrée est plus faible à Montesson.
| Indicateur | Coignières | Montesson |
|---|---|---|
| Population | 4 321 | 14 549 |
| Évolution de population | +0,6 % | -2,2 % |
| Prix maison (médiane) | 3 495 €/m² | 5 563 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 500 €/m² | 4 204 €/m² |
| Loyer appartement | 16,1 €/m²/mois | 18,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 38,0 % | 30,1 % |
| Niveau de vie médian | 25 390 €/an | 36 630 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 73 m² | 87 m² |
| Taux de pauvreté | 21,0 % | 7,0 % |
| Délinquance enregistrée | 43,5 ‰ | 19,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,2 % | 8,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,6 | 6,9 |
| Réussite au brevet | 86,6 % | 94,5 % |
| Éligibilité fibre | 97,7 % | 98,3 % |
| Sites mobiles 5G | 10 | 9 |
| Conso élec. / logement | 4 233 kWh | 4 564 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 55,8 % | 52,9 % |
| Participation (2022) | 74,9 % | 81,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 696 h | 1 696 h |
| Température moyenne | 11,3 °C | 11,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 41/100 | 44/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 53/100 | 64/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 44/100 | 47/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Coignières ou à Montesson ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 495 €/m² à Coignières et de 5 563 €/m² à Montesson. Acheter une maison y est plus abordable à Coignières, environ 37 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Coignières ou à Montesson ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,1 €/m²/mois à Coignières contre 18,4 €/m²/mois à Montesson. Se loger en location coûte moins cher à Coignières.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Coignières ou Montesson ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 390 € par an à Coignières et 36 630 € à Montesson. Il est plus élevé à Montesson.
- Coignières ou Montesson : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 43,5 ‰ à Coignières et de 19,8 ‰ à Montesson (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montesson ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.