Combourg ou Guignen : où vivre ?
Comparatif de Combourg et Guignen : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Guignen, le niveau de vie est plus élevé à Guignen, la délinquance enregistrée est plus faible à Guignen.
| Indicateur | Combourg | Guignen |
|---|---|---|
| Population | 6 411 | 4 175 |
| Évolution de population | +3,8 % | +5,4 % |
| Prix maison (médiane) | 2 073 €/m² | 1 994 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 022 €/m² | 2 159 €/m² |
| Loyer appartement | 10,1 €/m²/mois | 9,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 23,5 % | 20,8 % |
| Niveau de vie médian | 25 670 €/an | 26 770 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 127 m² | 124 m² |
| Taux de pauvreté | 12,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 21,6 ‰ | 10,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 10,5 % | 8,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 21,8 | 2,4 |
| Réussite au brevet | 93,4 % | 98,7 % |
| Réussite au bac (G&T) | 96,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 92,6 % | 78,0 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 2 |
| Conso élec. / logement | 4 852 kWh | 5 696 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 28,1 % | 22,4 % |
| Participation (2022) | 78,5 % | 80,1 % |
| Ensoleillement / an | 1 773 h | 1 773 h |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 50/100 | 79/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 31/100 | 27/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 29/100 | 33/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Combourg ou à Guignen ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 073 €/m² à Combourg et de 1 994 €/m² à Guignen. Acheter une maison y est plus abordable à Guignen, environ 4 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Combourg ou à Guignen ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,1 €/m²/mois à Combourg contre 9,3 €/m²/mois à Guignen. Se loger en location coûte moins cher à Guignen.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Combourg ou Guignen ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 670 € par an à Combourg et 26 770 € à Guignen. Il est plus élevé à Guignen.
- Combourg ou Guignen : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 21,6 ‰ à Combourg et de 10,4 ‰ à Guignen (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Guignen ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.