Combs-la-Ville ou Nemours : où vivre ?
Comparatif de Combs-la-Ville et Nemours : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Nemours, le niveau de vie est plus élevé à Combs-la-Ville, la délinquance enregistrée est plus faible à Combs-la-Ville.
| Indicateur | Combs-la-Ville | Nemours |
|---|---|---|
| Population | 23 350 | 12 889 |
| Évolution de population | -2,2 % | -2,9 % |
| Prix maison (médiane) | 3 250 €/m² | 2 117 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 857 €/m² | 2 143 €/m² |
| Loyer appartement | 15,5 €/m²/mois | 13,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 34,2 % | 36,2 % |
| Niveau de vie médian | 27 250 €/an | 21 490 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 95 m² | 100 m² |
| Taux de pauvreté | 13,6 % | 25,0 % |
| Délinquance enregistrée | 20,3 ‰ | 35,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,7 % | 6,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,4 | 10,1 |
| Réussite au brevet | 88,9 % | 87,1 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,0 % | 97,0 % |
| Éligibilité fibre | 99,4 % | 97,9 % |
| Sites mobiles 5G | 20 | 6 |
| Conso élec. / logement | 3 920 kWh | 3 631 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 44,3 % | 33,3 % |
| Participation (2022) | 73,0 % | 69,4 % |
| Ensoleillement / an | 1 798 h | 1 798 h |
| Température moyenne | 11,0 °C | 11,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 42/100 | 37/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 67/100 | 52/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 49/100 | 37/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Combs-la-Ville ou à Nemours ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 250 €/m² à Combs-la-Ville et de 2 117 €/m² à Nemours. Acheter une maison y est plus abordable à Nemours, environ 35 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Combs-la-Ville ou à Nemours ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,5 €/m²/mois à Combs-la-Ville contre 13,0 €/m²/mois à Nemours. Se loger en location coûte moins cher à Nemours.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Combs-la-Ville ou Nemours ?
- Le niveau de vie médian atteint 27 250 € par an à Combs-la-Ville et 21 490 € à Nemours. Il est plus élevé à Combs-la-Ville.
- Combs-la-Ville ou Nemours : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 20,3 ‰ à Combs-la-Ville et de 35,2 ‰ à Nemours (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Combs-la-Ville ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.