Corbeil-Essonnes ou Gennevilliers : où vivre ?
Comparatif de Corbeil-Essonnes et Gennevilliers : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Corbeil-Essonnes, le niveau de vie est plus élevé à Corbeil-Essonnes, la délinquance enregistrée est plus faible à Gennevilliers.
| Indicateur | Corbeil-Essonnes | Gennevilliers |
|---|---|---|
| Population | 54 471 | 50 979 |
| Évolution de population | +3,8 % | +12,0 % |
| Prix maison (médiane) | 3 034 €/m² | 4 938 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 597 €/m² | 4 738 €/m² |
| Loyer appartement | 15,2 €/m²/mois | 19,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 43,8 % | 58,2 % |
| Niveau de vie médian | 20 820 €/an | 20 160 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 80 m² | 43 m² |
| Taux de pauvreté | 29,1 % | 31,1 % |
| Délinquance enregistrée | 36,5 ‰ | 29,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,5 % | 3,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,0 | 5,7 |
| Réussite au brevet | 84,7 % | 86,1 % |
| Réussite au bac (G&T) | 96,3 % | 91,0 % |
| Éligibilité fibre | 93,7 % | 94,3 % |
| Sites mobiles 5G | 33 | 40 |
| Conso élec. / logement | 3 735 kWh | 2 061 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 34,3 % | 43,6 % |
| Participation (2022) | 66,0 % | 72,4 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | n.d. |
| Température moyenne | 11,4 °C | 12,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 31/100 | 45/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 44/100 | 37/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 30/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Corbeil-Essonnes ou à Gennevilliers ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 034 €/m² à Corbeil-Essonnes et de 4 938 €/m² à Gennevilliers. Acheter une maison y est plus abordable à Corbeil-Essonnes, environ 39 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Corbeil-Essonnes ou à Gennevilliers ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,2 €/m²/mois à Corbeil-Essonnes contre 19,6 €/m²/mois à Gennevilliers. Se loger en location coûte moins cher à Corbeil-Essonnes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Corbeil-Essonnes ou Gennevilliers ?
- Le niveau de vie médian atteint 20 820 € par an à Corbeil-Essonnes et 20 160 € à Gennevilliers. Il est plus élevé à Corbeil-Essonnes.
- Corbeil-Essonnes ou Gennevilliers : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 36,5 ‰ à Corbeil-Essonnes et de 29,5 ‰ à Gennevilliers (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gennevilliers ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.