Coubron ou Gournay-sur-Marne : où vivre ?
Comparatif de Coubron et Gournay-sur-Marne : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Coubron, le niveau de vie est plus élevé à Gournay-sur-Marne, la délinquance enregistrée est plus faible à Coubron.
| Indicateur | Coubron | Gournay-sur-Marne |
|---|---|---|
| Population | 5 175 | 7 320 |
| Évolution de population | +3,9 % | -0,6 % |
| Prix maison (médiane) | 3 318 €/m² | 4 265 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 768 €/m² | 4 374 €/m² |
| Loyer appartement | 16,6 €/m²/mois | 17,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,2 % | 31,1 % |
| Niveau de vie médian | 30 060 €/an | 33 850 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 109 m² | 77 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 9,0 % |
| Délinquance enregistrée | 21,9 ‰ | 22,7 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,4 % | 12,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,7 | 5,5 |
| Réussite au brevet | n.d. | 94,4 % |
| Éligibilité fibre | 97,8 % | 98,9 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 3 |
| Conso élec. / logement | 5 229 kWh | 4 755 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 44,9 % | 52,3 % |
| Participation (2022) | 74,9 % | 78,4 % |
| Indice Famille (/100) | 36/100 | 50/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 69/100 | 65/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 44/100 | 48/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Coubron ou à Gournay-sur-Marne ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 318 €/m² à Coubron et de 4 265 €/m² à Gournay-sur-Marne. Acheter une maison y est plus abordable à Coubron, environ 22 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Coubron ou à Gournay-sur-Marne ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,6 €/m²/mois à Coubron contre 17,6 €/m²/mois à Gournay-sur-Marne. Se loger en location coûte moins cher à Coubron.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Coubron ou Gournay-sur-Marne ?
- Le niveau de vie médian atteint 30 060 € par an à Coubron et 33 850 € à Gournay-sur-Marne. Il est plus élevé à Gournay-sur-Marne.
- Coubron ou Gournay-sur-Marne : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 21,9 ‰ à Coubron et de 22,7 ‰ à Gournay-sur-Marne (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Coubron ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.