Créteil ou Gennevilliers : où vivre ?
Comparatif de Créteil et Gennevilliers : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Gennevilliers, le niveau de vie est plus élevé à Créteil, la délinquance enregistrée est plus faible à Gennevilliers.
| Indicateur | Créteil | Gennevilliers |
|---|---|---|
| Population | 93 397 | 50 979 |
| Évolution de population | +2,0 % | +12,0 % |
| Prix maison (médiane) | 5 648 €/m² | 4 938 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 715 €/m² | 4 738 €/m² |
| Loyer appartement | 18,8 €/m²/mois | 19,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 47,4 % | 58,2 % |
| Niveau de vie médian | 23 720 €/an | 20 160 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 64 m² | 43 m² |
| Taux de pauvreté | 23,1 % | 31,1 % |
| Délinquance enregistrée | 33,7 ‰ | 29,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 5,2 % | 3,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,5 | 5,7 |
| Réussite au brevet | 83,1 % | 86,1 % |
| Réussite au bac (G&T) | 90,9 % | 91,0 % |
| Éligibilité fibre | 97,1 % | 94,3 % |
| Sites mobiles 5G | 51 | 40 |
| Conso élec. / logement | 2 306 kWh | 2 061 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 49,2 % | 43,6 % |
| Participation (2022) | 73,3 % | 72,4 % |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 42/100 | 45/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 50/100 | 37/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Créteil ou à Gennevilliers ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 5 648 €/m² à Créteil et de 4 938 €/m² à Gennevilliers. Acheter une maison y est plus abordable à Gennevilliers, environ 13 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Créteil ou à Gennevilliers ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 18,8 €/m²/mois à Créteil contre 19,6 €/m²/mois à Gennevilliers. Se loger en location coûte moins cher à Créteil.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Créteil ou Gennevilliers ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 720 € par an à Créteil et 20 160 € à Gennevilliers. Il est plus élevé à Créteil.
- Créteil ou Gennevilliers : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 33,7 ‰ à Créteil et de 29,5 ‰ à Gennevilliers (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gennevilliers ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.