Cuges-les-Pins ou Gémenos : où vivre ?
Comparatif de Cuges-les-Pins et Gémenos : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Cuges-les-Pins, le niveau de vie est plus élevé à Gémenos, la délinquance enregistrée est plus faible à Gémenos.
| Indicateur | Cuges-les-Pins | Gémenos |
|---|---|---|
| Population | 6 236 | 6 579 |
| Évolution de population | +7,4 % | +4,9 % |
| Prix maison (médiane) | 4 062 €/m² | 5 097 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 455 €/m² | 3 947 €/m² |
| Loyer appartement | 12,6 €/m²/mois | 16,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 26,9 % | 30,1 % |
| Niveau de vie médian | 28 010 €/an | 32 840 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 114 m² | 83 m² |
| Taux de pauvreté | 11,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 24,5 ‰ | 21,9 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 4,8 % | 3,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,8 | 13,7 |
| Réussite au brevet | n.d. | 90,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 100,0 % |
| Éligibilité fibre | 99,4 % | 99,5 % |
| Sites mobiles 5G | 5 | 9 |
| Conso élec. / logement | 5 841 kWh | 7 003 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 40,0 % | 52,2 % |
| Participation (2022) | 76,2 % | 77,2 % |
| Ensoleillement / an | 2 903 h | 2 903 h |
| Température moyenne | 14,1 °C | 14,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 29/100 | 42/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 65/100 | 66/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 50/100 | 53/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Cuges-les-Pins ou à Gémenos ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 062 €/m² à Cuges-les-Pins et de 5 097 €/m² à Gémenos. Acheter une maison y est plus abordable à Cuges-les-Pins, environ 20 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Cuges-les-Pins ou à Gémenos ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,6 €/m²/mois à Cuges-les-Pins contre 16,5 €/m²/mois à Gémenos. Se loger en location coûte moins cher à Cuges-les-Pins.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Cuges-les-Pins ou Gémenos ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 010 € par an à Cuges-les-Pins et 32 840 € à Gémenos. Il est plus élevé à Gémenos.
- Cuges-les-Pins ou Gémenos : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,5 ‰ à Cuges-les-Pins et de 21,9 ‰ à Gémenos (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gémenos ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.