Douai ou Dunkerque : où vivre ?
Comparatif de Douai et Dunkerque : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Douai, le niveau de vie est plus élevé à Dunkerque, la délinquance enregistrée est plus faible à Dunkerque.
| Indicateur | Douai | Dunkerque |
|---|---|---|
| Population | 40 250 | 86 263 |
| Évolution de population | -0,4 % | -2,6 % |
| Prix maison (médiane) | 1 533 €/m² | 1 891 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 507 €/m² | 1 963 €/m² |
| Loyer appartement | 10,9 €/m²/mois | 12,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 32,2 % | 33,8 % |
| Niveau de vie médian | 20 230 €/an | 22 790 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 134 m² | 116 m² |
| Taux de pauvreté | 31,4 % | 22,7 % |
| Délinquance enregistrée | 45,2 ‰ | 31,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,6 % | 8,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 8,0 | 8,6 |
| Réussite au brevet | 87,6 % | 90,7 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,0 % | 97,1 % |
| Éligibilité fibre | 93,6 % | 94,0 % |
| Sites mobiles 5G | 40 | 37 |
| Conso élec. / logement | 3 163 kWh | 2 855 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 38,3 % | 39,1 % |
| Participation (2022) | 65,4 % | 69,6 % |
| Ensoleillement / an | 1 634 h | 1 634 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 10,9 °C |
| Indice Famille (/100) | 38/100 | 44/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 47/100 | 48/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 32/100 | 34/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Douai ou à Dunkerque ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 533 €/m² à Douai et de 1 891 €/m² à Dunkerque. Acheter une maison y est plus abordable à Douai, environ 19 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Douai ou à Dunkerque ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,9 €/m²/mois à Douai contre 12,9 €/m²/mois à Dunkerque. Se loger en location coûte moins cher à Douai.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Douai ou Dunkerque ?
- Le niveau de vie médian atteint 20 230 € par an à Douai et 22 790 € à Dunkerque. Il est plus élevé à Dunkerque.
- Douai ou Dunkerque : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 45,2 ‰ à Douai et de 31,4 ‰ à Dunkerque (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Dunkerque ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.