Dourdan ou Massy : où vivre ?
Comparatif de Dourdan et Massy : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Dourdan, le niveau de vie est plus élevé à Massy, la délinquance enregistrée est plus faible à Dourdan.
| Indicateur | Dourdan | Massy |
|---|---|---|
| Population | 11 415 | 51 729 |
| Évolution de population | +0,6 % | +4,4 % |
| Prix maison (médiane) | 2 911 €/m² | 4 849 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 965 €/m² | 4 114 €/m² |
| Loyer appartement | 14,5 €/m²/mois | 18,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,0 % | 39,9 % |
| Niveau de vie médian | 26 380 €/an | 27 350 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 89 m² | 66 m² |
| Taux de pauvreté | 15,0 % | 18,0 % |
| Délinquance enregistrée | 18,9 ‰ | 33,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,9 % | 4,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 8,8 | 7,5 |
| Réussite au brevet | 88,0 % | 81,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | 96,0 % | 92,9 % |
| Éligibilité fibre | 86,3 % | 97,9 % |
| Sites mobiles 5G | 8 | 33 |
| Conso élec. / logement | 4 069 kWh | 2 378 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 41,7 % | 55,6 % |
| Participation (2022) | 74,7 % | 75,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | 1 745 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 37/100 | 34/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 47/100 | 58/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 34/100 | 44/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Dourdan ou à Massy ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 911 €/m² à Dourdan et de 4 849 €/m² à Massy. Acheter une maison y est plus abordable à Dourdan, environ 40 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Dourdan ou à Massy ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 14,5 €/m²/mois à Dourdan contre 18,2 €/m²/mois à Massy. Se loger en location coûte moins cher à Dourdan.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Dourdan ou Massy ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 380 € par an à Dourdan et 27 350 € à Massy. Il est plus élevé à Massy.
- Dourdan ou Massy : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 18,9 ‰ à Dourdan et de 33,3 ‰ à Massy (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Dourdan ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.