Draveil ou Épinay-sur-Orge : où vivre ?
Comparatif de Draveil et Épinay-sur-Orge : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Draveil, le niveau de vie est plus élevé à Épinay-sur-Orge, la délinquance enregistrée est plus faible à Draveil.
| Indicateur | Draveil | Épinay-sur-Orge |
|---|---|---|
| Population | 30 098 | 10 722 |
| Évolution de population | -2,4 % | +1,0 % |
| Prix maison (médiane) | 3 714 €/m² | 3 875 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 923 €/m² | 3 756 €/m² |
| Loyer appartement | 16,5 €/m²/mois | 17,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 34,1 % | 31,8 % |
| Niveau de vie médian | 29 120 €/an | 32 080 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 100 m² | 85 m² |
| Taux de pauvreté | 13,6 % | 10,0 % |
| Délinquance enregistrée | 25,1 ‰ | 33,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 10,0 % | 11,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 2,7 | 3,7 |
| Réussite au brevet | 86,5 % | 92,1 % |
| Éligibilité fibre | 99,8 % | 89,1 % |
| Sites mobiles 5G | 22 | 10 |
| Conso élec. / logement | 4 446 kWh | 3 717 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 46,6 % | 51,3 % |
| Participation (2022) | 76,9 % | 76,4 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | 1 745 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 34/100 | 36/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 72/100 | 53/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 49/100 | 34/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Draveil ou à Épinay-sur-Orge ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 714 €/m² à Draveil et de 3 875 €/m² à Épinay-sur-Orge. Acheter une maison y est plus abordable à Draveil, environ 4 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Draveil ou à Épinay-sur-Orge ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,5 €/m²/mois à Draveil contre 17,0 €/m²/mois à Épinay-sur-Orge. Se loger en location coûte moins cher à Draveil.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Draveil ou Épinay-sur-Orge ?
- Le niveau de vie médian atteint 29 120 € par an à Draveil et 32 080 € à Épinay-sur-Orge. Il est plus élevé à Épinay-sur-Orge.
- Draveil ou Épinay-sur-Orge : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 25,1 ‰ à Draveil et de 33,3 ‰ à Épinay-sur-Orge (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Draveil ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.