Epagny Metz-Tessy ou Valleiry : où vivre ?
Comparatif de Epagny Metz-Tessy et Valleiry : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Valleiry, le niveau de vie est plus élevé à Valleiry, la délinquance enregistrée est plus faible à Valleiry.
| Indicateur | Epagny Metz-Tessy | Valleiry |
|---|---|---|
| Population | 8 925 | 5 264 |
| Évolution de population | +9,9 % | +12,5 % |
| Prix maison (médiane) | 5 618 €/m² | 4 527 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 5 077 €/m² | 4 093 €/m² |
| Loyer appartement | 17,4 €/m²/mois | 18,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 30,2 % | 26,2 % |
| Niveau de vie médian | 34 550 €/an | 41 810 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 68 m² | 102 m² |
| Taux de pauvreté | 6,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 33,1 ‰ | 16,0 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,7 % | 6,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 15,7 | 11,4 |
| Éligibilité fibre | 97,7 % | 92,9 % |
| Sites mobiles 5G | 7 | 3 |
| Conso élec. / logement | 3 963 kWh | 5 362 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 55,1 % | 47,6 % |
| Participation (2022) | 83,0 % | 67,6 % |
| Ensoleillement / an | 1 953 h | 1 953 h |
| Température moyenne | 8,4 °C | 8,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 48/100 | 35/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 59/100 | 56/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 44/100 | 40/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Epagny Metz-Tessy ou à Valleiry ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 5 618 €/m² à Epagny Metz-Tessy et de 4 527 €/m² à Valleiry. Acheter une maison y est plus abordable à Valleiry, environ 19 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Epagny Metz-Tessy ou à Valleiry ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 17,4 €/m²/mois à Epagny Metz-Tessy contre 18,2 €/m²/mois à Valleiry. Se loger en location coûte moins cher à Epagny Metz-Tessy.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Epagny Metz-Tessy ou Valleiry ?
- Le niveau de vie médian atteint 34 550 € par an à Epagny Metz-Tessy et 41 810 € à Valleiry. Il est plus élevé à Valleiry.
- Epagny Metz-Tessy ou Valleiry : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 33,1 ‰ à Epagny Metz-Tessy et de 16,0 ‰ à Valleiry (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Valleiry ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.