Épinay-sur-Seine ou Les Abymes : où vivre ?
Comparatif de Épinay-sur-Seine et Les Abymes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Les Abymes, la délinquance enregistrée est plus faible à Épinay-sur-Seine.
| Indicateur | Épinay-sur-Seine | Les Abymes |
|---|---|---|
| Population | 52 833 | 51 055 |
| Évolution de population | -0,8 % | -4,3 % |
| Prix maison (médiane) | 3 591 €/m² | 1 588 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 726 €/m² | 1 672 €/m² |
| Loyer appartement | 16,5 €/m²/mois | 13,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 50,5 % | n.d. |
| Niveau de vie médian | 19 650 €/an | n.d. |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 72 m² | n.d. |
| Taux de pauvreté | 32,8 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 28,2 ‰ | 37,9 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 10,1 % | 1,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,3 | 9,8 |
| Réussite au brevet | 83,4 % | 89,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | 90,1 % | 90,3 % |
| Éligibilité fibre | 98,5 % | 84,0 % |
| Sites mobiles 5G | 23 | 24 |
| Conso élec. / logement | 2 983 kWh | 3 243 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 32,9 % | 61,2 % |
| Participation (2022) | 64,5 % | n.d. |
| Ensoleillement / an | n.d. | 2 320 h |
| Température moyenne | n.d. | 25,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 41/100 | 47/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 54/100 | 59/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 38/100 | 33/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Épinay-sur-Seine ou à Les Abymes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 591 €/m² à Épinay-sur-Seine et de 1 588 €/m² à Les Abymes. Acheter une maison y est plus abordable à Les Abymes, environ 56 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Épinay-sur-Seine ou à Les Abymes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,5 €/m²/mois à Épinay-sur-Seine contre 13,9 €/m²/mois à Les Abymes. Se loger en location coûte moins cher à Les Abymes.
- Épinay-sur-Seine ou Les Abymes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 28,2 ‰ à Épinay-sur-Seine et de 37,9 ‰ à Les Abymes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Épinay-sur-Seine ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.