Épinay-sur-Seine ou Rouen : où vivre ?
Comparatif de Épinay-sur-Seine et Rouen : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Rouen, le niveau de vie est plus élevé à Rouen, la délinquance enregistrée est plus faible à Épinay-sur-Seine.
| Indicateur | Épinay-sur-Seine | Rouen |
|---|---|---|
| Population | 52 833 | 117 662 |
| Évolution de population | -0,8 % | +3,6 % |
| Prix maison (médiane) | 3 591 €/m² | 2 692 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 726 €/m² | 2 698 €/m² |
| Loyer appartement | 16,5 €/m²/mois | 12,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 50,5 % | 33,0 % |
| Niveau de vie médian | 19 650 €/an | 23 060 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 72 m² | 85 m² |
| Taux de pauvreté | 32,8 % | 26,4 % |
| Délinquance enregistrée | 28,2 ‰ | 51,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 10,1 % | 10,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,3 | 13,5 |
| Réussite au brevet | 83,4 % | 91,5 % |
| Réussite au bac (G&T) | 90,1 % | 95,6 % |
| Éligibilité fibre | 98,5 % | 94,6 % |
| Sites mobiles 5G | 23 | 69 |
| Conso élec. / logement | 2 983 kWh | 2 611 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 32,9 % | 65,0 % |
| Participation (2022) | 64,5 % | 73,4 % |
| Ensoleillement / an | n.d. | 1 692 h |
| Température moyenne | n.d. | 11,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 41/100 | 48/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 54/100 | 41/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 38/100 | 38/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Épinay-sur-Seine ou à Rouen ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 591 €/m² à Épinay-sur-Seine et de 2 692 €/m² à Rouen. Acheter une maison y est plus abordable à Rouen, environ 25 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Épinay-sur-Seine ou à Rouen ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,5 €/m²/mois à Épinay-sur-Seine contre 12,7 €/m²/mois à Rouen. Se loger en location coûte moins cher à Rouen.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Épinay-sur-Seine ou Rouen ?
- Le niveau de vie médian atteint 19 650 € par an à Épinay-sur-Seine et 23 060 € à Rouen. Il est plus élevé à Rouen.
- Épinay-sur-Seine ou Rouen : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 28,2 ‰ à Épinay-sur-Seine et de 51,1 ‰ à Rouen (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Épinay-sur-Seine ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.