Esbly ou Vaux-le-Pénil : où vivre ?
Comparatif de Esbly et Vaux-le-Pénil : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Vaux-le-Pénil, le niveau de vie est plus élevé à Esbly, la délinquance enregistrée est plus faible à Vaux-le-Pénil.
| Indicateur | Esbly | Vaux-le-Pénil |
|---|---|---|
| Population | 6 072 | 11 474 |
| Évolution de population | +4,4 % | +0,6 % |
| Prix maison (médiane) | 3 091 €/m² | 2 834 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 652 €/m² | 2 480 €/m² |
| Loyer appartement | 15,8 €/m²/mois | 15,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 30,6 % | 31,8 % |
| Niveau de vie médian | 30 890 €/an | 29 550 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 85 m² | 119 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 10,0 % |
| Délinquance enregistrée | 28,9 ‰ | 17,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 12,6 % | 8,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 1,6 | 1,7 |
| Réussite au brevet | 94,0 % | 97,4 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 94,0 % |
| Éligibilité fibre | 99,3 % | 99,0 % |
| Sites mobiles 5G | 1 | 9 |
| Conso élec. / logement | 4 777 kWh | 4 434 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 45,8 % | 46,6 % |
| Participation (2022) | 78,6 % | 76,6 % |
| Ensoleillement / an | 1 798 h | 1 798 h |
| Température moyenne | 11,0 °C | 11,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 49/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 66/100 | 73/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 48/100 | 50/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Esbly ou à Vaux-le-Pénil ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 091 €/m² à Esbly et de 2 834 €/m² à Vaux-le-Pénil. Acheter une maison y est plus abordable à Vaux-le-Pénil, environ 8 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Esbly ou à Vaux-le-Pénil ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,8 €/m²/mois à Esbly contre 15,7 €/m²/mois à Vaux-le-Pénil. Se loger en location coûte moins cher à Vaux-le-Pénil.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Esbly ou Vaux-le-Pénil ?
- Le niveau de vie médian atteint 30 890 € par an à Esbly et 29 550 € à Vaux-le-Pénil. Il est plus élevé à Esbly.
- Esbly ou Vaux-le-Pénil : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 28,9 ‰ à Esbly et de 17,5 ‰ à Vaux-le-Pénil (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Vaux-le-Pénil ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.