Estaires ou Grand-Fort-Philippe : où vivre ?
Comparatif de Estaires et Grand-Fort-Philippe : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Grand-Fort-Philippe, le niveau de vie est plus élevé à Estaires, la délinquance enregistrée est plus faible à Estaires.
| Indicateur | Estaires | Grand-Fort-Philippe |
|---|---|---|
| Population | 6 525 | 4 887 |
| Évolution de population | +1,9 % | -1,7 % |
| Prix maison (médiane) | 1 874 €/m² | 1 632 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 626 €/m² | 1 117 €/m² |
| Loyer appartement | 10,5 €/m²/mois | 10,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 25,7 % | 27,6 % |
| Niveau de vie médian | 24 530 €/an | 22 490 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 151 m² | 201 m² |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | 19,0 % |
| Délinquance enregistrée | 17,8 ‰ | 21,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 12,3 % | 9,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 10,7 | 8,2 |
| Réussite au brevet | 90,5 % | 84,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | 99,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 99,2 % | 98,6 % |
| Sites mobiles 5G | 1 | 1 |
| Conso élec. / logement | 4 500 kWh | 3 768 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 36,7 % | 29,7 % |
| Participation (2022) | 73,0 % | 70,0 % |
| Ensoleillement / an | 1 634 h | 1 634 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 10,9 °C |
| Indice Famille (/100) | 55/100 | 25/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 52/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 47/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Estaires ou à Grand-Fort-Philippe ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 874 €/m² à Estaires et de 1 632 €/m² à Grand-Fort-Philippe. Acheter une maison y est plus abordable à Grand-Fort-Philippe, environ 13 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Estaires ou à Grand-Fort-Philippe ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,5 €/m²/mois à Estaires contre 10,3 €/m²/mois à Grand-Fort-Philippe. Se loger en location coûte moins cher à Grand-Fort-Philippe.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Estaires ou Grand-Fort-Philippe ?
- Le niveau de vie médian atteint 24 530 € par an à Estaires et 22 490 € à Grand-Fort-Philippe. Il est plus élevé à Estaires.
- Estaires ou Grand-Fort-Philippe : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 17,8 ‰ à Estaires et de 21,5 ‰ à Grand-Fort-Philippe (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Estaires ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.