Évin-Malmaison ou Sallaumines : où vivre ?
Comparatif de Évin-Malmaison et Sallaumines : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Sallaumines, le niveau de vie est plus élevé à Évin-Malmaison, la délinquance enregistrée est plus faible à Évin-Malmaison.
| Indicateur | Évin-Malmaison | Sallaumines |
|---|---|---|
| Population | 4 628 | 9 414 |
| Évolution de population | +1,5 % | -4,3 % |
| Prix maison (médiane) | 1 719 €/m² | 1 411 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 358 €/m² | 1 277 €/m² |
| Loyer appartement | 10,7 €/m²/mois | 10,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 29,0 % | 34,7 % |
| Niveau de vie médian | 22 210 €/an | 18 180 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 164 m² | 142 m² |
| Taux de pauvreté | 22,0 % | 36,0 % |
| Délinquance enregistrée | 25,9 ‰ | 39,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 11,1 % | 8,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 8,6 | 3,2 |
| Réussite au brevet | n.d. | 78,0 % |
| Éligibilité fibre | 99,6 % | 95,6 % |
| Sites mobiles 5G | 4 | 4 |
| Conso élec. / logement | 4 406 kWh | 3 091 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 31,5 % | 25,1 % |
| Participation (2022) | 69,5 % | 69,1 % |
| Ensoleillement / an | 1 787 h | 1 787 h |
| Température moyenne | 10,5 °C | 10,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 55/100 | 39/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 61/100 | 51/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 40/100 | 21/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Évin-Malmaison ou à Sallaumines ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 719 €/m² à Évin-Malmaison et de 1 411 €/m² à Sallaumines. Acheter une maison y est plus abordable à Sallaumines, environ 18 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Évin-Malmaison ou à Sallaumines ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,7 €/m²/mois à Évin-Malmaison contre 10,5 €/m²/mois à Sallaumines. Se loger en location coûte moins cher à Sallaumines.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Évin-Malmaison ou Sallaumines ?
- Le niveau de vie médian atteint 22 210 € par an à Évin-Malmaison et 18 180 € à Sallaumines. Il est plus élevé à Évin-Malmaison.
- Évin-Malmaison ou Sallaumines : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 25,9 ‰ à Évin-Malmaison et de 39,1 ‰ à Sallaumines (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Évin-Malmaison ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.