Fleury-Mérogis ou Morsang-sur-Orge : où vivre ?
Comparatif de Fleury-Mérogis et Morsang-sur-Orge : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Fleury-Mérogis, le niveau de vie est plus élevé à Morsang-sur-Orge, la délinquance enregistrée est plus faible à Morsang-sur-Orge.
| Indicateur | Fleury-Mérogis | Morsang-sur-Orge |
|---|---|---|
| Population | 13 721 | 21 667 |
| Évolution de population | +34,7 % | -5,9 % |
| Prix maison (médiane) | 3 264 €/m² | 3 677 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 049 €/m² | 2 672 €/m² |
| Loyer appartement | 15,6 €/m²/mois | 16,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 43,6 % | 35,4 % |
| Niveau de vie médian | 21 470 €/an | 27 520 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 70 m² | 103 m² |
| Taux de pauvreté | 25,0 % | 15,2 % |
| Délinquance enregistrée | 29,2 ‰ | 25,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 0,9 % | 9,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 2,9 | 7,8 |
| Réussite au brevet | n.d. | 86,2 % |
| Éligibilité fibre | 97,9 % | 99,8 % |
| Sites mobiles 5G | 10 | 11 |
| Conso élec. / logement | 3 149 kWh | 4 107 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 35,8 % | 42,2 % |
| Participation (2022) | 69,7 % | 72,5 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | 1 745 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 32/100 | 36/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 48/100 | 71/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 48/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Fleury-Mérogis ou à Morsang-sur-Orge ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 264 €/m² à Fleury-Mérogis et de 3 677 €/m² à Morsang-sur-Orge. Acheter une maison y est plus abordable à Fleury-Mérogis, environ 11 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Fleury-Mérogis ou à Morsang-sur-Orge ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,6 €/m²/mois à Fleury-Mérogis contre 16,3 €/m²/mois à Morsang-sur-Orge. Se loger en location coûte moins cher à Fleury-Mérogis.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Fleury-Mérogis ou Morsang-sur-Orge ?
- Le niveau de vie médian atteint 21 470 € par an à Fleury-Mérogis et 27 520 € à Morsang-sur-Orge. Il est plus élevé à Morsang-sur-Orge.
- Fleury-Mérogis ou Morsang-sur-Orge : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 29,2 ‰ à Fleury-Mérogis et de 25,6 ‰ à Morsang-sur-Orge (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Morsang-sur-Orge ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.