Fleury ou Gruissan : où vivre ?
Comparatif de Fleury et Gruissan : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Fleury, le niveau de vie est plus élevé à Gruissan, la délinquance enregistrée est plus faible à Fleury.
| Indicateur | Fleury | Gruissan |
|---|---|---|
| Population | 4 246 | 5 032 |
| Évolution de population | -4,9 % | +2,7 % |
| Prix maison (médiane) | 3 527 €/m² | 4 667 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 202 €/m² | 3 250 €/m² |
| Loyer appartement | 10,8 €/m²/mois | 12,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,2 % | 30,3 % |
| Niveau de vie médian | 23 770 €/an | 23 820 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 74 m² | 73 m² |
| Taux de pauvreté | 17,0 % | 18,0 % |
| Délinquance enregistrée | 29,1 ‰ | 42,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,2 % | 1,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 16,5 | 11,9 |
| Éligibilité fibre | 96,4 % | 98,2 % |
| Sites mobiles 5G | 7 | 10 |
| Conso élec. / logement | 1 740 kWh | 1 854 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 35,4 % | 39,5 % |
| Participation (2022) | 76,5 % | 80,0 % |
| Ensoleillement / an | 2 231 h | 2 231 h |
| Température moyenne | 13,2 °C | 13,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 11/100 | 12/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 39/100 | 44/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 49/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Fleury ou à Gruissan ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 527 €/m² à Fleury et de 4 667 €/m² à Gruissan. Acheter une maison y est plus abordable à Fleury, environ 24 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Fleury ou à Gruissan ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,8 €/m²/mois à Fleury contre 12,0 €/m²/mois à Gruissan. Se loger en location coûte moins cher à Fleury.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Fleury ou Gruissan ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 770 € par an à Fleury et 23 820 € à Gruissan. Il est plus élevé à Gruissan.
- Fleury ou Gruissan : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 29,1 ‰ à Fleury et de 42,5 ‰ à Gruissan (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Fleury ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.