Floirac ou Pessac : où vivre ?
Comparatif de Floirac et Pessac : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Floirac, le niveau de vie est plus élevé à Pessac, la délinquance enregistrée est plus faible à Pessac.
| Indicateur | Floirac | Pessac |
|---|---|---|
| Population | 18 300 | 67 339 |
| Évolution de population | +6,3 % | +7,4 % |
| Prix maison (médiane) | 3 420 €/m² | 3 956 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 171 €/m² | 3 560 €/m² |
| Loyer appartement | 13,5 €/m²/mois | 14,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 34,4 % | 29,6 % |
| Niveau de vie médian | 23 560 €/an | 28 840 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 74 m² | 81 m² |
| Taux de pauvreté | 23,0 % | 14,8 % |
| Délinquance enregistrée | 31,4 ‰ | 29,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,3 % | 2,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 12,6 | 9,5 |
| Réussite au brevet | 85,5 % | 88,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 95,0 % |
| Éligibilité fibre | 96,5 % | 97,5 % |
| Sites mobiles 5G | 12 | 31 |
| Conso élec. / logement | 3 418 kWh | 3 884 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 37,6 % | 47,2 % |
| Participation (2022) | 70,5 % | 76,3 % |
| Ensoleillement / an | 2 123 h | 2 123 h |
| Température moyenne | 13,3 °C | 13,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 46/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 42/100 | 57/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 37/100 | 43/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Floirac ou à Pessac ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 420 €/m² à Floirac et de 3 956 €/m² à Pessac. Acheter une maison y est plus abordable à Floirac, environ 14 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Floirac ou à Pessac ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 13,5 €/m²/mois à Floirac contre 14,2 €/m²/mois à Pessac. Se loger en location coûte moins cher à Floirac.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Floirac ou Pessac ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 560 € par an à Floirac et 28 840 € à Pessac. Il est plus élevé à Pessac.
- Floirac ou Pessac : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 31,4 ‰ à Floirac et de 29,1 ‰ à Pessac (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Pessac ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.