Franconville ou Luzarches : où vivre ?
Comparatif de Franconville et Luzarches : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Luzarches, le niveau de vie est plus élevé à Luzarches, la délinquance enregistrée est plus faible à Franconville.
| Indicateur | Franconville | Luzarches |
|---|---|---|
| Population | 37 754 | 5 008 |
| Évolution de population | +7,0 % | +6,4 % |
| Prix maison (médiane) | 4 219 €/m² | 3 359 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 963 €/m² | 3 066 €/m² |
| Loyer appartement | 16,7 €/m²/mois | 15,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 37,3 % | 29,4 % |
| Niveau de vie médian | 26 930 €/an | 31 590 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 91 m² | 103 m² |
| Taux de pauvreté | 16,4 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 19,6 ‰ | 22,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 7,1 % | 8,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,3 | 10,0 |
| Réussite au brevet | 85,0 % | 87,5 % |
| Réussite au bac (G&T) | 91,1 % | 91,0 % |
| Éligibilité fibre | 99,9 % | 98,4 % |
| Sites mobiles 5G | 14 | 4 |
| Conso élec. / logement | 3 027 kWh | 5 424 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 44,0 % | 45,8 % |
| Participation (2022) | 72,9 % | 79,5 % |
| Ensoleillement / an | 1 714 h | 1 714 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 36/100 | 40/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 68/100 | 67/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 50/100 | 48/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Franconville ou à Luzarches ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 219 €/m² à Franconville et de 3 359 €/m² à Luzarches. Acheter une maison y est plus abordable à Luzarches, environ 20 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Franconville ou à Luzarches ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,7 €/m²/mois à Franconville contre 15,5 €/m²/mois à Luzarches. Se loger en location coûte moins cher à Luzarches.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Franconville ou Luzarches ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 930 € par an à Franconville et 31 590 € à Luzarches. Il est plus élevé à Luzarches.
- Franconville ou Luzarches : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 19,6 ‰ à Franconville et de 22,3 ‰ à Luzarches (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Franconville ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.