Fréjus ou Niort : où vivre ?
Comparatif de Fréjus et Niort : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Niort, le niveau de vie est plus élevé à Niort, la délinquance enregistrée est plus faible à Niort.
| Indicateur | Fréjus | Niort |
|---|---|---|
| Population | 59 719 | 59 854 |
| Évolution de population | +5,4 % | 0,0 % |
| Prix maison (médiane) | 3 983 €/m² | 1 907 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 022 €/m² | 1 814 €/m² |
| Loyer appartement | 15,8 €/m²/mois | 12,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 38,6 % | 28,9 % |
| Niveau de vie médian | 24 590 €/an | 25 970 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 61 m² | 143 m² |
| Taux de pauvreté | 20,0 % | 16,4 % |
| Délinquance enregistrée | 33,8 ‰ | 32,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,1 % | 4,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,7 | 10,0 |
| Réussite au brevet | 88,9 % | 89,2 % |
| Réussite au bac (G&T) | 99,0 % | 97,1 % |
| Éligibilité fibre | 93,2 % | 97,2 % |
| Sites mobiles 5G | 41 | 30 |
| Conso élec. / logement | 3 558 kWh | 3 571 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 47,0 % | 42,5 % |
| Participation (2022) | 73,6 % | 75,2 % |
| Ensoleillement / an | 2 727 h | 2 003 h |
| Température moyenne | 14,5 °C | 12,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 36/100 | 41/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 40/100 | 61/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 36/100 | 41/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Fréjus ou à Niort ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 983 €/m² à Fréjus et de 1 907 €/m² à Niort. Acheter une maison y est plus abordable à Niort, environ 52 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Fréjus ou à Niort ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,8 €/m²/mois à Fréjus contre 12,5 €/m²/mois à Niort. Se loger en location coûte moins cher à Niort.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Fréjus ou Niort ?
- Le niveau de vie médian atteint 24 590 € par an à Fréjus et 25 970 € à Niort. Il est plus élevé à Niort.
- Fréjus ou Niort : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 33,8 ‰ à Fréjus et de 32,8 ‰ à Niort (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Niort ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.